アパート経営で安定収入 長期にわたり安定した家賃収入が期待できます
- 老後の資産づくり、土地の活用にぜひ活かしてみませんか？
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20年で「140,400,000円の収益」の場合
※アパートの礼金や修繕費などは含みません。収支の計算は初回賃料、満室時のものです。アパート管理委託を行った場合は別途費用がかかります。
- 土地を持たずに
アパート経営を始めた人 - 80%
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※ご融資には金融機関の審査があります - 1%台?
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※ご紹介を含みます - 60%
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節税効果と資産形成
大幅な節税効果が期待できます
固定資産税- アパートを立てた場合には土地にかかる固定資産税等について住宅用地の特例の適用があります。この特例により、土地に対する固定資産税は非住宅用地と比べ最大６分の１に縮減できます
相続税- 相続財産は時価によって評価されるのが原則です。しかし、賃貸アパートを建設すると、現金で保有している場合や更地の場合、マイホームを建てた場合よりも相続財産としての価値は時価よりも相当軽減されるため、アパート経営は効果的な相続税対策であるといわれています。
所得税に効果的- 不動産所得税、印紙税、登録免許税、固定資産税は、租税公課として又、建物の減価償却は確定申告で認められる必要経費となるため、所得税の節税効果も期待できます。
老後を考えた資産づくり
もしもの時はにはご家族に安定収入と資産を残せます
- 賃貸
- 賃貸継続で
家賃収入を確保
- 建替え
- 建替えにより
収益向上の可能性
- 売却
- 売却すれば、まとまった
現金収入の取得が可能
- 自宅用地
- 将来、自分や家族の家を
建てる事の検討が可能
リスクをしっかりと安心保証でサポートします
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地盤補償 10年- 福地興産では土地の選定の際に、必ず地盤調査を行います。その結果、地盤に問題が見つかれば、地盤改良・補強工事を行いアパート建設に適した地盤に強化します。
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建物保証 10年（住宅瑕疵担保責任保険）- 建物についても、主要部分に欠陥がないか検査をしてから引き渡します。検査は当社が行うものに加え、４回にわたり第三者機関にも委託し厳重に行っています。
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初回満室保証 100％- 福地興産ではアパートの引渡時に空室があった場合でもすべての部屋に初回の入居者が決まるまでの間、家賃収入を100％保証いたします。
※希望による本オプションを設定可能です。
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家賃滞納保証 100％- 安定したアパート経営を続けるためには家賃滞納についての対策も欠かせません。福地興産では入居者募集の際に厳格な審査を行い、家賃滞納そのものを防ぎます。万一、家賃の滞納が生じた場合には、最長６か月間、家賃を100％保証いたします。
税務や法律で分からないところは当社在籍している税理士・弁護士が完全サポート致します
そんなお悩み・問題を一緒に解決します！
- 税制度は年度ごとに改正せれるため、お客様に合わせた節税対策をアドバイスいたします。お気軽にお問い合わせください。
- 相続問題、隣地との問題など様々な法律問題の解決が必要なケースがあります。そのような時は遠慮せず、ご相談ください。
立地選定、設計・デザイン、施工、引き渡し後の管理で安心の自社一貫体制
- 立地確定
- 収益率の高い土地をご紹介
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- 福地建設
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リピート率60％！ご満足の声をいただいております
徹底した調査で建設中から入居者がどんどん決まり、驚きました。
50代男性 Y・K様- 固定資産税対策と駐車場経営の先行きに不安を感じ、仙台から受け継いだ大切な土地を更に有効活用しようと思いました。福地建設さんを知ったのは私の信頼できる知人からの紹介であったため、ほぼおまかせ状態でアパート建設をお願いしました。驚いたのは建設中から入居者がどんどん決まっていったこと。聞くと、徹底した市場調査を行って想定される入居者を予測されていました。その上で家賃や間取り、設備などを綿密に設計されており、なるほどと思いました。税金面をはじめ、融資・補助金の申請、法律などもおまかせし、長期にわたる安定収入の見込みも立ちました。本業に専念しながらアパート経営を始める事ができ、お願いして良かったと思っています。
親身になっていただき、心強かったです
40代女性 K.Y様- 私は親から相続した土地を持っており、いくつかの不動産業者から土地活用の話しを持ちかけられましたが、不動産に関する知識も乏しかった為、長い間放置していた状態でした。そろそろ売却…と思っていた頃、福地興産の担当者がうちに来られて、マンション経営のお話をされました。不動産のことなど何もわからなかった私ですが、一つ一つ丁寧いに説明をしていただき、数々の打合せにも参加し、理解を深めていくうちにとても楽しくなり、自分でも大満足のマンションが完成しました。最上階を自宅用に設計していただき、家賃収入を得ながら快適に過ごしています。本当に親身になってお話をして頂いた担当の方に、今ではとても感謝しています。
合計４棟お願いしました
50代男性 M.Y様- 賃貸経営は相続対策、本業以外の安定収入確保、資産の分散が目的で始めようと思いました。当時、何件か不動産業者をまわって提案を受けましたが、良いことだけ言わず現実的な話もしっかりして下さったのが福地興産さんでした。信頼できると思いました。今では当時の担当の方と約１０年のお付き合いとなり、４件契約させて頂いております。土地の大きさにあわせてマンションや狭小土地には木造アパートなどを提案して頂き、入居募集や管理業務までお願いして、ほぼ満室でまわして頂いております。
アパートの住宅ローンには団体信用生命保険が組み込まれています（保険料は金利に含まれています）。
これにより、ローンの返済途中でオーナーが死亡した場合や高度障害が生じた場合でも、保険会社により住宅ローンは全額返済されます。ローン完済後のアパートはご家族のものとなるため、大切なご家族に家賃収入と資産を残すことができます。